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短线投资的案例

我并不推荐给所有人,trading 必须是有时间,有关系,有团队,懂市场。
我们今天来看一个短线操作的装修(trading)实际例子。
以上还是旧房子的信息。房子已经装修好刚刚上市。
我们来分析一下成本和利润。
请接龙分析房子。
地址:5 border road,Henderson
买入价:55万5
各种费用(请添加其它费用?)
1.装修费:4万5 到6万
2.律师费,利息加入其他费用:1万6
3.中介费:3万左右
装修以后的卖出价钱:预计70万初
房子的分析( 好与不好):
55万5买的,装修了3-4个月,费用估计4万5,加上律师费,利息1万6,中介费3万左右,卖个70万初,利润在6万左右,除了税,还有4万多!大概估算的!
短线最保险 就是买价卖价差20万
有兴趣的朋友可以去看看房子,看看以上这些的内容是不是真实。
 我并不推荐给所有人,trading 必须是有时间,有关系,有团队,懂市场。
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短线投资

 我并不推荐给所有人,trading 必须是有时间,有关系,有团队,懂市场。
什么时候可以考虑短线投资呢? 假如我现在没现金 没啥equity 现金流一般 又想在房地产捞一把 咋办?
Trading 的意思是买一个低于市场价的房子,装修, 然后再卖掉。赚取差价。
用时间去找deal,见过的full time trader 每周看60-100套房子。
每周签5-10个房子买卖合同
你要有好的团队。要小心GST 的陷阱。
要有好的中介的关系
要有好的装修团队
Flip house现在比较难,除非你可以知道他的true value后(简单装修很难)就套钱很难了,以前能做因为不交税,现在再做很难把一个房子增值中介费+税务(潜在还有gst)

还是有人在市场上考trading挣钱的,但是做的好的花。花几乎要比一个full time 工作还要花时间。

这是我在努力的方向,值得尝试的。第一步要做的就是锁定一个区,开始看房。和agent打好关系。
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皇后镇房产投资, 奥克兰房产投资, 惠灵顿房产投资, 房产投资, 新西兰房产投资

财富自由从这里开始

你不改变生活,生活也会改变你。
8年前我太太在国内医院照顾病人,回来以后我们向朋友(谢谢了在我最困难的时候拉我一把的兄弟)借了3000刀才可以维持自己的正常生活。5年前我在新西兰的医院的地板上打地铺住了1个月,当时并不知道会住多久。工作,生活的压力。。。从病房里出来6个月后开始房产投资,去年我太太又回国在医院里照顾病人。这次因为我们之前的房产投资,我们起码在经济上没有了负担。希望大家可以居安思危,不要向我们一样当生活的舒服的时候只想着安逸。应该从理财,家人的健康都要努力提升自己。
 
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分享一下我和我太太现在的人生观
你不理财,财不理你。
你不关注健康,健康远离你。
你不懂得投资的风险。。。
请关注下一期的打工族聊房产。 怎样降低房产投资的风险。

https://www.youtube.com/watch?v=LoELH7TRpPI&list=PLC9JtLC8tXWDP8sFTiLcnDNIen0AJjB8E